【ご相談のきっかけ】
弊社からのご案内がきっかけで、外壁の劣化状況を調査させていただきました。

【調査・診断結果】
埼玉県熊谷市の企業ビル様です。

外壁全体にチョーキングが発生しており、塗膜の撥水性が失われている状態でした。あわせて部分的な膨れが見られ、下地と塗膜の付着力が低下していることが確認できます。膨れた塗膜はそのまま上から塗り重ねても密着しないため、下地の調整をどこまで行うかが工事の成否を分ける状況でした。

チョーキングだけであれば塗り替えの適期に入ったサインですが、膨れが同時に出ている場合は意味が変わります。塗膜が下地から浮いているということは、前回塗膜の付着がすでに限界に達しているということで、この状態を超えると塗装だけでは対応しきれず、下地補修の範囲が急速に広がります。

外壁にはクラックも複数発生していました。クラックは幅によって適切な補修方法が変わるため、一律に処理せず、状態を確認したうえで方法を分けています。シーリングにも目地の肉やせと破断が生じていました。外壁の防水は塗膜とシーリングの両方で成立しているため、片方だけの対応では不十分です。

以上から、下地補修とシーリング打ち替えを行ったうえで、外壁塗装と雨樋の塗装まで一体で実施するご提案としました。