外壁やサッシ周りのシーリング（目地材）が経年劣化によりひび割れを起こし、2ヵ所で雨水の浸入が確認されていました。外壁表面にも粉状の劣化（白い粉が手につく状態）が見られ、塗膜・下地ともに保護機能が低下した状態でした。