塗装・防水工事を主軸に大規模修繕事業を展開する株式会社アケボノ（本社：埼玉県熊谷市、代表取締役：細田健一、以下「アケボノ」）は、マンションの大規模修繕サービスに官公庁基準の「膜厚（まくあつ）測定」と曖昧さを排除する「詳細積算」の導入を開始いたします。

設計コンサルタントや工事会社による「集団談合」、形骸化した相見積もり、職人の感覚任せによる過剰な水希釈といった業界のブラックボックス化に対し、倉庫・工場の大規模修繕で導入してきた官公庁基準の「膜厚測定」をマンションの大規模修繕にも本格展開します。

官公庁基準の「膜厚測定」と曖昧さを排除した「詳細積算」によって、納得感のある確かなデータと裏付けで、マンション管理組合様の貴重な資産価値を徹底して守ります。

■アケボノのマンション大規模修繕 3つの強み

①中間マージンを排除した「明快・詳細な見積書」の提示
アケボノでは、下請け業者へ丸投げするような中間構造を排除し、自社の経験豊富な施工管理者・技術者による責任施工体制を整えています。これにより、不要な仲介手数料や不透明なコンサル料を削ぎ落とした「適正価格」での提案が可能となります。

また、見積書を作成する際は「〇〇工事 一式 〇〇00万円」といった曖昧な記述を厳禁としています。どの箇所に、どのような種類の塗料・防水材を使い、施工面積が何㎡で、単価がいくらなのかを明確に数値化します。管理組合の皆様が「どの作業にいくら払っているのか」を一目で理解できるよう、分かりやすい説明資料を添えてご提出いたします。

②官公庁（橋梁工事）基準の「膜厚（まくあつ）測定」による品質の完全可視化
一般的な民間塗装工事では、塗料を水や溶剤で過剰に希釈して材料費を浮かせる不正や、塗布の薄さを見抜く客観的手段が存在しませんでした。

当社では、官公庁発注の橋梁工事等で義務付けられている「膜厚測定」を大規模修繕のマンション工事でも導入します。

施工対象に専用の金属板を設置して塗装を行い、持ち帰り検査を実施します。
メーカー規定通りの塗膜厚が確保されているかをデジタル測定・データ化して保証します。

③AI「AI建物診断＆ビフォーアフター生成」
AI技術を活用し、撮影写真から外壁や目地の劣化状況を科学的にスコアリング・解析します。

さらに、修繕完了後の美しい仕上がりをAI画像で可視化する「ビフォーアフター生成」により、専門知識のない住民様や管理組合様に対しても直感的に納得感のある修繕計画をご提示いたします。

■サービスについての詳しい問い合わせ先
株式会社アケボノお問い合わせフォーム：https://www.akebonos.co.jp/contact/

■今後の展望
主軸とする北関東エリアでのシェア拡大に向け、特に大手ゼネコンや従来の大手修繕会社では対応が難しく、不透明な一式見積りになりがちだった「中規模マンション」にターゲットを絞ります。

元請け100%体制により、ブラックボックス化しがちな中間マージンや追加費用を排除。

各マンションの修繕積立金に応じた段階的なプラン提案と、資材費や工事項目をブレイクダウンした「明朗かつ完全透明な見積り体系」を強みとし、管理組合様が心から納得・安心できる選択肢を提供することで、同領域におけるシェアを急速に拡大してまいります。