～AI診断で潜在リスクを発見し、修繕後の美しい仕上がりを画像化～

塗装・防水をメインに大規模修繕事業を展開する株式会社アケボノ（本社：埼玉県熊谷市）は、AI技
術を活用し、外壁やシーリングの劣化を瞬時に検出・スコアリングする「AI建物劣化診断サービス」
と修繕完了後の美しい姿を再現する「AI修繕ビフォーアフター生成サービス」の2つの新サービスの提
供を2026年7月1日（水）より開始いたします。

職人の豊富な経験値にAIの科学的な解析力を掛け合わせることで、診断の透明性と信頼性を格段に向
上。さらに、言葉や図面だけでは伝わりにくかった修繕後の仕上がりを具体的な視覚情報として提示
することで、企業担当者様・マンションオーナー様の大規模修繕工事における不安を解消し、早期の
意思決定と資産価値の向上をサポートします。

■背景と開発の目的
大規模修繕工事において、企業担当者様やオーナー様にとって「本当に今、この修繕が必要なのか」
「高額な費用をかけてどれだけ綺麗になるのか」という点は、判断が非常に難しい課題です。
また、専門知識のないオーナー様への説明や、工事中の騒音・足場設置に伴うテナント（入居者）へ
の説明には、多大なコミュニケーションコストとリスクが伴っていました。
当社はこの課題を解決すべく、「科学的なデータによる納得感（劣化診断）」と「直感的な未来のビ
ジュアル（ビフォーアフター生成）」を連動し、提案から合意までをスムーズにつなぐAI活用サービ
スの提供を開始します。

■サービス概要
〇AI建物劣化診断サービス（2026年7月1日（水）よりサービス開始）
現地調査で撮影した写真から、人の目では見落としがちな微細なひび割れ、シーリングの破断、
コンクリート内部の鉄筋腐食リスクなどを、AIが瞬時に検出・分析する次世代の建物診断サービスで
す。

・見落としのない緻密な検出力
　コンクリート内部に潜む「鉄筋腐食リスク」まで　瞬時に検知。

・客観的な4段階評価
　職人の主観に頼らず、 科学的データに基づいて　緊急性を正確に判定。

・スピードレポート作成
　複雑な劣化状況をまとめた詳細な診断レポートを　その場で即座に作成・発行。

現場調査報告書は、物件概要・総合診断結果・現場調査総評・部位別劣化診断（現場写真と詳細解説）などで構成されます。

〇AI修繕ビフォーアフター生成サービス（ 2026年7月1日（水）よりサービス開始）
深刻な劣化状況を撮影した「ビフォー」の現場写真から、修繕工事完了後の美しい姿をAIが再現するサービスです。

・専門工事の「見える化」
高耐久シーリングの打替え、クラック補修、弾性塗装、鉄部防錆塗装など、言葉では伝わりにくい複雑な補修後の仕上がりを画像化。

・クオリティを提示
美観が完全に回復した最高レベルの仕上がりイメージを一目で比較・確認。

・簡単3ステップ
①現地調査時にビフォーの写真を撮影
②撮影写真と要望をもとにAIへ指示
③アフター画像を生成

■導入によるメリット
〇受注・早期決断の強力な後押し
潜在的な雨漏りリスクを早期に可視化（コスト削減）し、かつ「資産価値の向上」を直感的にイメージ
できるため、高額な修繕工事への不安を解消し、早期成約へ導きます。

〇提案時のコミュニケーションコスト削減
専門知識のない担当者様・オーナー様に対しても、データ（科学的根拠）とビジュアルで一発で納得し
てもらえる説得力が生まれます。

〇テナント（入居者）へのスムーズな説明
工事中の騒音や足場設置に対する不満に対し、「工事後はこれだけ綺麗になります」という安心感のあ
る事前説明の材料として活用できます。

■AI建物劣化診断サービスとAI修繕ビフォーアフター生成サービスについてのお問い合わせ先
・株式会社アケボノお問い合わせフォーム：https://www.akebonos.co.jp/contact/

■今後の展望
2026年7月期で売上21億円（見込み）を達成する当社は、本AIサービスの導入により大規模修繕業界の不透明さを解消し、施主様との高い信頼関係を構築します。
今後はAIの解析精度をさらに向上させ、「北関東ドミナント（2026〜27年）」、「首都圏拡大（2028〜
29年）」を進め、2031年には「売上100億円・従業員200名体制」の確立を目指します。
高い生産性による従業員の高待遇化を進めるとともに、既存建物の資産価値を最大化する「建物再生事
業」を通じて解体抑制やCO2削減を実現し、地球環境保全という社会的価値をもって日本のインフラを
次世代へとアップデートしてまいります。

■株式会社アケボノについて
熊谷市の株式会社アケボノは、塗装・防水をメインとした大規模修繕に特化した専門企業です。
「安心で快適な改修工事の提供」と「社員の幸福追求」を理念に掲げ、県Ａランク等の高い技術力と１
日約１５０人の職人の稼働体制を誇ります。
１００％下請けから脱却し、見積もりの明文化や膜厚測定の数値開示で不透明さを打破。
完全分業制や画期的なＡＩ教育システムにより生産性を極大化し、酷暑の街・熊谷の豊かな未来づくり
に貢献します。

■会社概要
・社名：株式会社アケボノ
・所在地：埼玉県熊谷市肥塚1410
・代表者：細田健一代表取締役
・創業：1971年（昭和46年）
・資本金：24,950,000円
・従業員数：50名（2026年1月時点）
・事業内容：塗装・防水をメインに大規模修繕事業を展開
・URL：https://www.akebonos.co.jp/

本リリースに関する問い合わせ先＞ 株式会社アケボノ 広報担当：三原 TEL：048-523-8209 FAX：048-526-0578 電話番号：080-5645-5338 メールアドレス：t.mihara@akebonos.co.jp

雨上がりでも施工可能な新素材で、小規模路面補修の“空白ニーズ”に対応

メディア関係者様向け（PDF資料）

製品パンフレット

防水・塗装・大規模修繕を通じて建物の長寿命化に取り組む株式会社アケボノ（所在地：埼玉県熊谷市、代表取締役：細田健一、以下「アケボノ」）は、国内先端化学メーカーが開発した最新の「高付着性アクリル樹脂材」を本日3月18日に導入いたしましたことをお知らせいたします。

本サービスは、従来の補修材では困難だった「雨上がり直後の濡れた路面」や「住宅街での低臭気施工」を可能にし、小規模な路面修繕ニーズに対応するものです。最短約40分で交通開放が可能な超速硬化型の素材を採用し、店舗駐車場や工場構内、生活道路などで発生する小規模な段差・欠損を迅速に補修することで、事故リスクの低減とインフラメンテナンスの効率化を目指します。

■ なぜ、その「小さな段差」は放置されるのか
道路や店舗駐車場のわずかな段差や欠損は、歩行者の転倒や車両の損傷を招くリスクがありながら、修繕の手間やコストから後回しにされがちなのが実情です。当社は、こうした「現場の不便」を解消すべく、超速硬化を実現する革新的な新素材を導入いたしました。

■ 「隙間」を狙う、当社の3つの修繕スタイル
1. 【天候の隙間】雨が止んだら、即施工
従来の補修材は路面の乾燥が必須でしたが、本製品は「濡れ面」への施工が可能です。
強み： 雨上がりの「他社が動けない時間」を活用し、スピーディに現場を復旧させます。

2. 【環境の隙間】臭いの出せない場所での「日中作業」
強烈な溶剤臭がしない水性タイプのため、周辺環境を選びません。
強み： 飲食店、病院、学校、住宅街など。夜間工事を待たず、営業中の店舗駐車場でも苦情のリスクを最小限に抑えて施工可能です。

3. 【手間の隙間】30秒撹拌・40分開放
準備から片付けまでが圧倒的に早く、使用した道具も水で洗浄可能です。
強み： 1箇所数十分で完了するため、「ついでにここも直してほしい」といった現場での細かな要望にも即座に応える機動力を発揮します。

■ 従来工法との比較（実務視点）

困りごと	従来の主流材（MMA系）	アケボノ・クイックリペア工法 採用資材
雨上がりの施工	不可（乾燥待ちが必要）	可能（濡れていても接着）
施工時の臭い	強烈（苦情の原因に）	ほぼ無臭（水性アクリル）
後片付け	シンナー等の溶剤が必須	水洗いで完結
乾燥時間(23℃)	60分	約40分
くっつく力	1.05 N/mm2	2.92 N/mm2

■価格例

面積	深さ(平均)	販売価格(税別)
10㎡	2cm	449,400円

■ 今後の展開：地域に根ざした「かかりつけの補修」
当社は、本製品の「手軽さ」と「高性能」を活かし、埼玉県を中心とした北関東エリアにおいて、これまで「どこに頼めばいいかわからない」とされていた小規模な路面トラブルを解決してまいります。
大型工場内のフォークリフト走行路の段差解消や、店舗駐車場の陥没補修など、現場の「困った」に即座に駆けつける体制を強化してまいります。

■株式会社アケボノについて
所在地：埼玉県熊谷市肥塚1410
創業：1973年（昭和48年）
資本金：24,950,000円
従業員数：50名（2026年1月時点）
事業内容：ビル・工場など法人建物の塗装・防水を中心に、劣化診断から積算・施工までを一貫して手がける建物改修専門企業。新築は行わず、既存建物の再生・長寿命化に特化。
URL：https://www.akebonos.co.jp/

■ 製品の仕様・導入・お見積りに関するご相談（お客様窓口）
株式会社アケボノ 営業部 担当：白子（担当者名）
TEL：080-2649-0986（直通） / E-mail：m.shirako@akebonos.co.jp

■ 取材・掲載に関するお問い合わせ（広報窓口）
株式会社アケボノ 広報担当：大澤
TEL：048-523-8209 / E-mail：koho@akebonos.co.jp

法人施設管理基準で培った技術と知見で、マンション修繕事業を本格化

メディア関係者様向け（PDF資料）

防水・塗装・大規模修繕を通じて建物の長寿命化に取り組む株式会社アケボノ（所在地：埼玉県熊谷市、代表取締役：細田健一、以下「アケボノ」）は、これまで培ってきた技術基盤をマンション市場向けに体系化し、本日3月12日よりマンション大規模修繕事業へ本格参入することをお知らせします。

アケボノは、ビル・工場など厳格な施設管理基準が求められる建物改修を数多く手がける中で、防水・塗装技術と高精度な診断力を磨いてまいりました。2025年より導入している独自の「詳細積算」では、劣化部位を数量ベースで可視化し、見積における数量根拠を明示しています。これにより、改修費用の妥当性を客観的に示し、透明性の高い改修モデルを提供します。

ビル・工場の厳格な施設管理基準で培った技術と知見で、改修の透明化を推進
近年、マンション大規模修繕においては、資材価格や人件費の高騰により修繕費が上昇傾向にあります。一方で、工事項目をまとめて記載する「一式見積」が慣例的に用いられるケースも多く、劣化状況や数量の根拠が十分に示されないまま契約が進むことによる追加費用トラブルや、管理組合と施工会社間の認識齟齬が課題となっています。

特に長期修繕計画の精度が求められる中、「何に、いくらかかるのか」が明確に説明されないことは、住民合意形成の難しさにも直結しています。こうした背景から、マンション大規模修繕を取り扱う既存取引先より「見積の妥当性が判断しづらい」「数量根拠が不透明で決断できない」といった相談が寄せられていました。

アケボノはこれまで、防水・塗装を中心とした建物改修を通じて、下地劣化や雨水侵入、熱劣化といった構造的ダメージを現場で見極めてきました。施工経験に裏打ちされた診断力と、それを数量化する積算ノウハウを強みとしています。

この技術基盤をマンション市場向けに体系化し、専門事業として再構築。劣化状況を精緻に把握し、数量根拠を明示する改修モデルとして本格展開することを決定しました。

アケボノのマンション大規模修繕事業の特長
1. 数量根拠を明示する「詳細積算」
タイルの浮き枚数、防水層の劣化面積、下地補修範囲などを項目ごとに数量化します。経験や感覚だけに頼らず、客観的データに基づく積算を行います。これにより、工事着手後の追加費用や想定外の範囲拡大リスクを抑制します。

2. 見積内訳を開示する透明な改修プロセス
見積の内訳および数量根拠を開示することで、管理組合が内容を理解・検証できる状態を構築します。改修内容を「分からないもの」から「説明できるもの」へと変え、合意形成を支援します。

3. 高耐久化を見据えた技術提案
防水・塗装を軸とした施工技術を活かし、単なる補修にとどまらず、耐久性向上や熱劣化対策までを視野に入れた改修提案を実施します。将来的な再修繕リスクの低減とライフサイクルコスト最適化を図ります。

今後の展開
埼玉県および群馬県を含む、本社（熊谷）から車で90分圏内を対象に展開し、地域に根差したマンション改修パートナーとして体制強化に取り組みます。今後は、遮熱塗装や高耐久防水といった既存技術と組み合わせた長寿命化提案を推進し、さらに、積算データや劣化診断データを蓄積することで、修繕計画の精度向上や将来予測の高度化にも取り組む予定です。アケボノは、マンション改修市場において、より健全で透明性の高い市場の形成に貢献いたします。

アケボノについて
株式会社アケボノは、埼玉県熊谷市に本社を構える建物改修専門企業です。ビル・工場など法人建物の防水・塗装・遮熱改修を中心に、劣化診断から積算・施工までを一貫して手がけてきました。厳格な施設管理基準のもとで磨いた診断力と高精度な積算力を強みに、既存建物の長寿命化と資産価値の維持保全を支援しています。

会社概要
社名：株式会社アケボノ
所在地：埼玉県熊谷市肥塚1410
創業：1973年（昭和48年）
代表取締役：細田健一
事業内容：建物に関する塗装・防水・改修工事を手がける。新築は行わず、既存建物の再生・長寿命化に特化。
URL：https://www.akebonos.co.jp/

マンション大規模修繕事業に関する問い合わせ先
担当：佐久間
電話番号：090-6244-9944
メールアドレス：t.sakuma@akebonos.co.jp

報道関係者問い合わせ先
広報担当：大澤
電話番号：048-523-8209
メールアドレス：koho@akebonos.co.jp