検討初期の疑問・不安にプロがお答えします

ご利用を検討の方へ

55年の技術と誠実さ

55年間培ってきた技術と誠実さが、
透明性の高い大規模修繕工事を支えています。

私たちアケボノは、ただ綺麗にするためだけの工事はいたしません。毎朝の徹底した安全確認、職人一人ひとりの高い技術への誇り、そしてお施主様・居住者様への誠意。半世紀以上の歴史の中で培われたアケボノ基準が、お預かりする建物の安心と確かな資産価値を守り抜きます。

作業前朝礼(足場前・全員集合)：
作業前朝礼 / 毎朝の安全確認

一切の妥協を許さない
現場確認

作業前朝礼(足場前・全員集合)：作業前朝礼 / 毎朝の安全確認

アケボノの強みは、営業・現場管理から技術者までが一丸となって徹底的な多重チェックを行う管理体制です。管理者と作業員が双方向で密に連携し、設計した仕様通り・規定通りの工法が行われているかその場で「指差し確認」を徹底。隠れてしまう下地や細部の補修にこそ、アケボノの本物の誠実さが宿っています。

OUR COMMITMENT

お客様の安心のために、
アケボノが提供できること。

修繕検討中のお悩みから、工事中・工事後の生活配慮、そして確かな施工品質のデータ裏付けまで。
アケボノが選ばれ続ける理由を詳細に解説します。

セカンドオピニオン

塗装・防水・大規模修繕をご検討の皆様へ

こんなお悩みはありませんか？

複数の業者から見積もりが届いたが、何を基準に選べばよいかわからない
見積金額が適正かどうか判断できない
着工後に追加費用を請求され、困惑している

大規模修繕工事の適正価格把握していますか？

マンションの大規模修繕の談合が社会問題として大きな注目を集めています。
高額かつ専門的なため、管理会社の提案をそのまま受け入れてしまうケースが少なくありません。「工事後に本当に必要だったのか」と疑問が残るお声は、残念ながら珍しくないのが現状です。

管理会社と施工業者の間での癒着や見積金額の水増しは社会問題としても指摘されており、公正取引委員会による調査も行われています。また、単一業者への依頼では競争原理が働きにくく、工事内容や単価の妥当性が検証されないまま進みがちです。国土交通省の調査でも、業者間で見積金額に大きな差が生じやすいことが指摘されており、第三者によるチェックの重要性は広く認識されています。

ESTIMATIONS

株式会社アケボノの
｢大規模修繕セカンドオピニオンサービス｣

防水、舗装、内装、塗装、大規模修繕。どの改修でも、他社様のプランと徹底して比べてください。
私たちは金額と提案の透明性に絶対の自信を持っています。

どの工事を頼む際でも、
1社だけで決める必要はありません。

信頼できる相談窓口が見つからず、納得できないまま工事を進めてしまった——そんな管理組合の皆さまのために、私たちは完全中立の立場で他社見積もりの診断・アドバイスを行っています。

「そもそも今が本当に修繕のタイミングなのか？」という初歩的なご相談から、工事進行中・着工後の施工不具合へのご相談まで、幅広く対応しております。施工・設計を本業とする専門家だからこそ、現場目線で的確な判断をお届けできます。

9つすべての工種で、詳細かつわかりやすい見積細目をお出しします。

アケボノは「自社施工管理者」が責任をもって現場の安全基準や操業スケジュールを把握し指示を出すため、下請けに任せる他の工務店等と異なり、作業スピード・材料の配合指定にブレが発生しません。高品質な仕上りで事業所様の資産価値を高めます。

比較してわかる！費用と品質の構造的違い

※同じ金額をお支払いいただく場合でも、仲介マージンがないアケボノは、耐久性能を1グレード高いものに引き上げたり、より丁寧な下地の下処理を徹底的に行うことが可能です。

ハウスメーカー / 総合建設業者

下請の現場施工費
塗装・防水・舗装各店）中間仲介手数料

マージン発生（下請けに各工種を丸投げ）

株式会社アケボノ

施工管理・高品質材料・350社の
優良専門ネットワークに全費用投入 (100%)

元請としての責任設計・直接施工管理

COST GUIDE

大規模修繕・外壁改修の「費用の目安」

建物改修の費用は、お住まいの規模や階数、補修が必要な下地の劣化状況、そして使用する塗料（材料）の耐久グレードによって決まります。まずは適正な「基礎相場」を知ることが第一歩です。

外壁改修・屋根塗装・鉄部・防水

戸建て住宅＆アパート総合塗装改修

一般的な一戸建て（延床30坪）・アパート（2階建・6世帯）の場合

戸建て（外壁・屋根塗装）: 80万円〜 160万円
アパート（外壁・廊下防水）: 230万円〜 330万円

主な工事対象と目安

外壁改修約145㎡高耐候シリコン 3回塗り
シーリング約200m 打ち替え（建具まわりは増し打ち）
屋根塗装約67㎡遮熱シリコン 3回塗り
足場・養生約260㎡飛散防止ネット共
高圧洗浄約230㎡付帯部塗装一式
軒天・破風・雨樋・水切り・
鉄部バルコニー防水一式ウレタン塗膜防水
鉄部塗装（手すり・階段等・ケレン含む）
バルコニー・ベランダ防水（ウレタン防水）

排気ガスや雨風で痛んだサイディング・モルタル壁を保護。あわせて、ベランダ・バルコニーの「ウレタン塗膜防水」や階段・メーターボックス等の「鉄部塗装」を一括管理。地元の過酷な気候に最も強いシリコン、フッ素、無機塗料等の耐久仕様で施工いたします。

※標準的な条件での目安です。既存下地の状態・面積・　施工条件（稼働中／夜間作業等）により変動します。
※価格は税別です。

大規模修繕・外壁改修・屋上防水・内装

集合住宅大規模修繕＆ビル総合テナント改修

総世帯数（30戸以上等）または店舗ビル1棟改修の場合

マンション修繕（1戸あたり）: 80万円〜 130万円 ※30戸以上の場合
オフィス・店舗内装改修（1㎡）: 1.5万円〜 6万円

高度な専門改修のラインナップ

✔ 外壁改修（エポキシ樹脂タイルの浮き注入、爆裂補修）
✔ 屋上・ルーフバルコニー防水（アスファルト・塩ビシート）
✔ 内装改修（間仕切りパーテーション設置、消防設備届出対応）
✔ バリアフリー（共用スロープ敷設・手すり新設工事）

タイルの浮きやコンクリート爆裂補修を行う「外壁改修」、最上階の雨漏りを確実に止める「屋上防水（シート防水等）」、共用手すりの入れ替えなどの「金物改修」に対応。さらにテナント入れ替え時の壁紙クロス張り替えやスプリンクラー移設を含む「内装改修」までビル一棟のすべての工種をお引き受けします。

※標準的な条件での目安です。既存下地の状態・面積・　施工条件（稼働中／夜間作業等）により変動します。
※価格は税別です。

屋根改修・塗床・舗装・鉄部サビ止め

工場スレート屋根・床コーティング・
駐車場舗装

工場・倉庫のスレート、クリーンルーム床、アプローチ外構

折板・スレート屋根カバー工法（1㎡目安）: 14,000円〜 25,000円
高耐久塗床改修工事（耐薬品・防滑・1㎡目安）: 6,000円〜 15,000円
駐車場アスファルト舗装（陥没補修、引き直し1㎡目安）: 3,000円〜 8,000円

法人向け強靭スペック

塗装では止まらない段階に入った折板・スレート屋根を、既存を撤去せず重ねる「屋根カバー工法」で。クリーンルームや製造フロアの「塗床改修」は耐薬品・防滑・重歩行の条件に合わせて仕様を選定。陥没の進んだ構内の「駐車場舗装」まで、工場・倉庫一棟のすべての工程をお引き受けします。稼働を止めない夜間・休日・区画分割施工に対応します。

※標準的な条件での目安です。既存下地の状態・面積・　施工条件（稼働中／夜間作業等）により変動します。
※価格は税別です。

根拠ある提案と、納得できる対話を

私たちは工事内容と費用内訳を明確にお伝えすることを基本姿勢としています。管理組合の皆さまが「納得して選んだ」と感じられる修繕工事の実現を、誠実にサポートいたします。

防犯対策

24時間見守りサービス

※一部オプションになります

住民が安心して暮らせる環境、整っていますか？

マンションの安全・安心を、昼夜を問わず守ります。カメラによる常時モニタリングで不審者や不審行動を検知し、トラブルの未然防止をサポートします。また、バルコニー側のカメラメッシュを取り外すことで視認性を高め、不審者への抑止力をさらに強化します。「見られている」という意識を持たせることが、防犯の第一歩です。

〇主な内容