埼玉県熊谷市を中心に
群馬県、栃木県、東京都エリア対応 マンション・工場・商業施設の
大規模修繕工事

工事を安全かつ円滑に進めるための「足場」を組み立てます。また、現場事務所や資材置き場の設置、居住者様の安全通路の確保、防音・防塵のためのメッシュシートによる養生など、すべての工事の基盤となる環境を整えます。

• ✔枠組足場・ゴンドラ足場・ステージ足場の組立・解体
• ✔飛散防止メッシュシート、床面養生材の敷設
• ✔現場事務所、仮設トイレ、資材置場の設置・管理
• ✔居住者様向け掲示板（工事案内板）等の設置
• ✔防犯対策（足場侵入防止フェンス、防犯センサーの設置）

外壁や共用部の床面などに蓄積した排気ガスの煤煙、塵埃、コケ、カビ等を高圧の水流（または専用の薬品）で隅々まできれいに洗い流します。この洗浄を徹底することがその後の補修や塗装の耐久性を格段に高めます。

• ✔外壁面（タイル面・コンクリート面）の高圧水洗浄
• ✔バルコニー、開放廊下、階段室の床面および溝の洗浄
• ✔タイル面の薬品洗浄（エフロレッセンス・頑固な変色の除去）
• ✔屋上床面、パラペット（手すり壁）の洗浄

経年劣化によって発生したひび割れ（クラック）、コンクリートの欠損、内部鉄筋のサビによる爆裂などを丁寧に調査・修繕。タイルの「浮き」や「割れ」も補修し、将来的な剥落事故を未然に防ぎます。

• ✔打診・目視調査による劣化箇所の全数特定
• ✔エポキシ樹脂注入工法（ひび割れ、タイルの浮き補修）
• ✔Uカットワンショット工法（幅の広いひび割れの補修）
• ✔欠損部・爆裂部の補修（鉄筋サビ落とし、防錆、モルタル成形）
• ✔割れタイルの部分張り替え

サッシ周囲やコンクリートの伸縮目地にあるゴム状のシーリング材は、紫外線や雨風で劣化・破断しやすい部位です。古い部材を完全に撤去し、高耐久な素材に打ち替えることで建物内への雨水浸入を完全に防ぎます。

• ✔外壁目地、ワーキングジョイントのシーリング打ち替え
• ✔サッシ（窓枠・ドア枠）周囲のシーリング打ち替え・増し打ち
• ✔各種配管貫通部、ベントキャップ周囲のシーリング処理
• ✔古いシーリング材の撤去、プライマー（密着剤）の塗布

壁面の美しさを取り戻すだけでなく、遮熱、断熱、低汚染（汚れが付きにくい）などの高機能塗料を用いてコンクリート面を保護。下塗り・中塗り・上塗りの「3度塗り」を徹底し、長期の耐久性能を引き出します。

• ✔外壁の下地調整（肌合わせ・パターン復旧）
• ✔微弾性フィラーによる下塗り
• ✔高耐久シリコン・フッ素・ウレタン等の設計による中塗り・上塗り
• ✔バルコニー内壁、廊下側天井、軒天の各塗装

非常階段、手すり、扉等の鉄製部分はサビを放置すると、強度の著しい低下を招き危険です。サビを削り落とす「ケレン作業」を入念に行い、強力な錆止めと仕上塗料を重ねることで、高い強度を維持させます。

• ✔機械サンダー等による入念なサビ落とし（ケレン作業）
• ✔高性能防錆（サビ止め）エポキシ塗料の塗布
• ✔鉄部（階段、廊下、バルコニー手すり、扉）のトップコート塗布
• ✔防火戸、避難ハッチの枠などの仕上げ塗装

直射日光や激しい雨風に晒される屋上は、漏水リスクが最も高いエリアです。建物の構造や既存防水材の状態に合わせ、アスファルト、ウレタン、塩ビシート等の最適な工法を選定し、強固な防水層を形成します。

• ✔屋上アスファルト防水工事（改質アスファルトシート工法等）
• ✔屋上・ルーフバルコニー等のウレタン塗膜防水工事
• ✔塩化ビニル樹脂系シート（塩ビシート）防水工事
• ✔通気緩衝シート・脱気筒（湿気排出用）の設置
• ✔パラペット天端・金属製笠木部分の防水処理

日常的に歩行する廊下、バルコニー、共用階段には、足音を軽減し滑りにくい「防滑性ビニル床シート（長尺シート）」を新設。これと同時に、排水用の溝やドレン口の漏水対策処理も徹底します。

• ✔廊下、開放バルコニー、階段床への防滑性床シート貼り
• ✔床面段鼻ステップ（階段室用一体型シート）の設置
• ✔排水溝および立ち上がり巾木壁面のウレタン塗膜防水
• ✔改修用鉛ドレン・ドレンキャップの設置・防水接続

アルミ手すりのぐらつきやガタつき修理、ベランダ物干金物の交換、錆びた避難ハッチ（はしご）の入れ替え、古くなった雨樋の交換まで、建物全体の耐久性を維持する上で見落とせない附帯部分を改修します。

• ✔塩ビ製雨樋（たて樋・軒樋）の撤去・新規交換工事
• ✔経年劣化したバルコニー物干し金物の新規交換
• ✔避難ハッチカバー及びハシゴ一式の撤去交換
• ✔エントランスや共用部のアルミ製目隠し・手すり等の改修

アスファルト舗装面のリフレッシュに加え、近年の管理修繕費削減ニーズに応じた「機械式駐車場の撤去・平面（アスファルト）化工事」など、現在のニーズに合致した駐車設備環境への改修を提案します。

• ✔ひび割れ、陥没の舗修および白線区画ラインの引き直し
• ✔機械式駐車場完全撤去・砕石・アスファルトによる平面埋め戻し
• ✔ピット部に鋼製蓋を設置する「鋼製平面化工法」対応
• ✔附置義務台数のチェックに基づいた最適収支管理設計の立案

経年したエントランスや風除室の利便性と美観を、現代のデザインニーズに合わせリフレッシュ。ただ綺麗にするだけでなく、宅配ボックス新設や自動ドア化など入居率を向上させる設計を提案します。

• ✔デザイン壁面塗替え、タイル張替え、エントランス床美装
• ✔共用照明の省エネLED化（間接照明、デザインダウンライトなど）
• ✔手動の開き戸から安全な「自動ドア・オートロック」への改修
• ✔宅配ボックス（デリバリーロッカー）や新型ダイヤルポストの設置

居住者様の高齢化、車いす・ベビーカーを利用される子育て世代の生活様式に合わせ、共用スペースのバリアフリー化を行います。階段の段差改修、手摺設置など、安全で暮らしやすい環境を構築します。

• ✔緩やかなスロープ設置（バリアフリー法準拠の勾配設計）
• ✔アプローチ、階段、各階スロープへの各種手すり設置
• ✔床滑り止め、傾斜変更、点字（警告）誘導ブロックの敷設

経年によって建て付けの悪くなったサッシは開閉が困難になるばかりか、機密性を大きく損ないます。「サッシカバー工法（既存枠に新規サッシを被せる工法）」により、居住者様の負担を最小限に抑え気密性を復活させます。

• ✔各戸窓枠・サッシ網戸のカバー工法等による交換
• ✔結露や遮音・断熱効果に優れた「ペア複層ガラス」への変更
• ✔劣化し錆びたサッシ可動レール・戸車の調整および交換

オフィスの利用形態の変化、福祉施設や各種商業施設のレイアウト・内装刷新（リノベーション）を施工。デザイン性はもちろん、消防法や建築基準法などの法制面に合致した安全な空間設計をお届けします。

• ✔オフィス内のミーティングブースや、個別ワークブースの新規構築
• ✔耐火性、遮音性に優れた「LGS（軽鉄）・間仕切りパーテーション」の構築
• ✔床タイルカーペット・各種デザインビニル床材の張り替え
• ✔レイアウト変更に伴うスプリンクラー等の消防設備の移設・新設・法規届出