外壁改修の施工実績

外壁改修の施工実績一覧

• 外壁改修 モラージュ菖蒲 施工レポートを見る
• 外壁改修 外壁改修146 【施工内容】シーリングは、既存の上から充填する増し打ちではなく、既存材を全て撤去する打ち替えとしました。増し打ちでは劣化した層が下に残るため、雨漏りが発生している以上、撤去が前提になります。サッシ廻りとALC目地の双方を対象としました。 外壁は高圧洗浄で汚れとチョーキング粉を落とし、ALCは吸い込みが激しいため下塗りで吸い込みを止めたうえで、シリコン系塗料で仕上げています。塩ビ管は塗料が密着しにくく熱伸縮も大きい素材のため、目粗しを行ったうえで塩ビ用の密着プライマーを挟んでから塗装しました。雨樋や鉄部などの付帯部についても、素材に応じた下塗りを使い分けています。 テナント様が稼働されている建物のため、日常の出入りに支障が出ないよう足場の設置位置と動線を調整しました。工期は23日間です。 施工レポートを見る
• 外壁改修 外壁改修145 【施工内容】シーリングは、既存の上から充填する増し打ちではなく、既存材を全て撤去する打ち替えとしました。増し打ちでは劣化した層が下に残るため、数年で同じ箇所が切れます。目地の状態から、今回は撤去が必要と判断しています。 外壁は高圧洗浄でチョーキング粉と汚れを落とし、膨れの生じていた塗膜は、付着していない部分を除去したうえで下地を調整しました。クラックは状態に応じて補修し、平滑に均してから塗装工程に移っています。 仕上げはシリコン系塗料を規定の希釈率で2回塗り。塗膜の厚みがそのまま防水性能になるため、所要量を管理しながら塗り重ねました。雨樋についても、素材に合わせた下塗りを行ったうえで塗装しています。工期は46日間でした。 施工レポートを見る
• 外壁改修 外壁改修144 施工レポートを見る
• 外壁改修 外壁改修143 【施工内容】塗料は、ラジカル制御形と無機系の二案をご提案し、住民説明会で耐候年数や次回改修までの間隔の違いをご説明したうえで、無機系塗料をお選びいただきました。無機成分は紫外線で分解しないため塗膜の寿命が長く、改修周期を延ばせます。修繕積立金の長期的な計画を考えるうえでは、初期費用より周期が重要になるという判断です。 クラックは幅に応じて処理を分け、幅のあるものはUカットのうえシール処理を行いました。爆裂部分は脆くなったコンクリートを斫り取り、鉄筋の錆を除去してから断面を修復しています。鉄部のメーターボックスと玄関扉は4種ケレンで下地を調整し、錆止めを塗布してから上塗りしました。 工期は120日間ですが、居住されている建物のため、生活動線への影響を最小限にする段取りを組みました。バルコニー側は日常的に使われる場所のため南面の施工を優先し、完了した面からメッシュシートを外し、足場も順次撤去しています。囲われた状態の期間を短くすることを優先した工程です。 施工レポートを見る
• 外壁改修 外壁改修142 そこで、既存シーリングを撤去したうえで新規に打ち替えを実施し、あわせて雨樋・鉄部を含めた外壁全体の塗装工事を行いました。施工後は防水性能が回復し、外観の美観も向上しています。 施工レポートを見る
• 外壁改修 外壁改修141 そのため、下地処理を行ったうえで外壁全体の塗装を実施し、美観の回復を図りました。 施工レポートを見る
• 外壁改修 外壁改修140 これらは雨水浸入の原因となるため、シーリングを打ち替えたうえでクラック部分を補修し、雨樋を含めた外壁塗装を実施し、防水性・美観の回復を図りました。 施工レポートを見る
• 外壁改修 外壁改修139 放置すると雨水浸入による下地の腐食やスレート材の破損拡大につながるおそれがあるため、クラック補修を行ったうえで外壁全体の塗装を実施しました。 施工レポートを見る