アケボノの屋上防水とは※陸屋根・フラット屋根・バルコニー向け
屋上・バルコニー防水工事
アケボノでは、マンション・ビル等の陸屋根（平らな屋上）や大型バルコニーを対象に、水密性と追従性に優れた各種防水工事を提供しています。水が滞留しやすく建物内で最も漏水リスクが高い屋上に対し、既存防水層の劣化撤去、不陸（水勾配）調整、排水ドレン周辺の補強処理を徹底。高い水密性を確保する強固な防水ラインを構築し、大切な建物資産を水の浸入から守り抜きます。
COMMITMENT
見えなくなる下地処理こそ、
防水性能の「すべて」を決める
表面の防水層を施工する前の「下地処理」こそが漏水防止の要です。アケボノでは水たまりの原因となる不陸（水勾配）の修正と、ドレン・立ち上がり部の重層補強を徹底し、雨漏りを許さない強固な防水層を形成します。
水たまりを制御する不陸（勾配）調整と下地平滑化
屋上漏水の主要因となる「長時間の水たまり（水たまりによる防水層の加水分解）」を防ぐため、下地補正を最重視しています。既存ウレタン・シートの浮き部の撤去、モルタルによる凹凸（不陸）の平滑化、排水ドレンに向かってスムーズに水が流れる勾配調整を徹底。弱点となりやすい立ち上がり部やドレン周りを専用補強布（メッシュ）で重層補強します。
建物構造・利用用途に応じた最適工法の選定とメーカー施工規定の遵守
ウレタン防水（通気緩衝工法）、塩ビシート防水、アスファルト防水など多彩な選択肢から、屋上の歩行頻度や下地の状態に応じた最適工法をご提案。塗布量・乾燥時間・シート熱融着品質を厳しく管理し、製品本来の性能を引き出します。
POINT
屋上防水のポイント
建物の構造・用途を見極めた最適な防水工法のご提案
屋上防水は陸屋根の形状や既存防水層の種類、歩行の有無により最適解が異なります。アケボノでは塩ビシート防水（接着工法・機械的固定工法）、ウレタン塗膜防水、改質アスファルト工法など豊富なバリエーションから最適な工法を厳選。水たまりの原因となる勾配不良も同時に改善し、雨漏りリスクを大幅に低減します。
漏水を引き起こす「脱気・端末処理・ドレン周辺」の緻密な施工
防水層の破綻は、内部蒸気による膨れや立ち上がり端末・改修用ドレン周りの処理不良から生じます。下地盤の水分を逃がす脱気筒の適切な配置と、端部金物固定・シーリング処理を隙なく実施。有資格の施工管理者による厳しい多段階チェックを経て、長期間にわたり強固な水密性を維持する防水層を形成します。
定期点検と長期防水保証で維持管理コストを最適化
防水工事完了後は、工法・下地状況に応じて最長10年間の施工保証書を発行するとともに、定期的なアフター点検を実施します。ドレンの詰まりや排水状況、トップコートの磨耗状態を早期に確認・メンテナンスすることで、大規模な再改修スパンを延ばし、生涯運用コストの削減に大きく貢献します。
Research & Check
各種調査・診断について
事前調査
屋上の利用状況（歩行・非歩行）や過去の防水工法履歴をヒアリング。昇降ルートや資材搬入動線を確認し、施工計画の基礎を整えます。
目視・打診調査
防水層の膨れ・破れ・水たまり箇所を目視で確認し、立ち上がりやドレン（排水口）周辺を打診棒等で点検。内部の空洞化や水分浸入を特定し、劣化位置シートに記録します。
赤外線サーモグラフィ調査
防水層内部への雨水浸入や断熱層内の水分滞留による温度差を撮影。目視では判別できない潜伏した漏水範囲を可視化します。
WORKS
屋上防水の施工実績
実際にアケボノが手がけた、直近の屋上防水工事の一例です。
FLOW
ご提案の流れ
ヒアリング・ご相談
屋上やバルコニーの雨漏り・経年劣化、改修時期、ご予算などを丁寧にお伺いします。現状の不具合や建物の構造（陸屋根・パラペット形状等）を把握し、最適な対応策の基礎を整えます。
現地調査・建物調査診断
建築施工管理技士等の有資格者を中心に現地を訪問し、防水層の膨れや割れ、ドレン周辺の納まり、立ち上がり部の劣化を精緻に調査。雨漏りの要因となる隠れた劣化リスクまで徹底追跡します。
診断報告書・お見積提出
判明した劣化状況を詳細写真や部位別データ付きの「屋上・防水調査診断報告書」とお見積書でご提出。最適な改修工法（ウレタン・塩ビシート等）と費用根拠をわかりやすくご提案します。
FAQ
屋上防水に関するよくある質問
工事に関する疑問や不安を解消し、納得のいく屋上防水を行います。
はい、ご相談ください。まず調査で漏水の原因箇所と既存防水層の状態を確認し、必要に応じて劣化部の撤去や下地補修を行った上で、適した工法をご提案します。
ウレタン塗膜防水、塩ビシート防水、改質アスファルト防水などがあります。屋上の歩行頻度、既存防水層の種類、下地の状態に応じて最適な工法をご提案します。
雨天時は品質を守るため、無理に塗布・施工は行いません。工程表に予備日を設け、メーカー規定の乾燥時間や気象条件を守って施工します。
工法や下地の状況に応じて、最長10年間の施工保証書を発行します。また、定期的なアフター点検でドレンの詰まりや排水状況、トップコートの摩耗状態を確認し、再改修の時期を延ばすお手伝いをします。
アケボノはお客様の安心・信頼を第一に考え、
充実のサポート体制で誠実に対応いたします。
埼玉県熊谷市で培った半世紀の実績。私たちは「ただ一度の工事」で終わらせません。
建物ごとに異なる劣化状況や、将来的な修繕積立金に合わせた最適なプランを
綿密に組み立ててご提案いたします。
ご不安な点、他社様のお見積もりに対するセカンドオピニオン診断など、
どのようなことでもまずはご相談ください。